France › Drancy › Économie › Avenue Pasteur › n° 50

50 Avenue Pasteur, Drancy

Vendu 280 000 € (2 393 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 9370037 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 393 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Pasteur3 824 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Économie3 626 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Drancy3 734 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 242 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0G0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN190 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 393 €/m² en 2019 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/01/2019 n° 50 · Maison · 5 p. 25/01/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 280 000 €2 393 €/m² 2 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−24 %2 892 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 19−24 %2 905 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2022 n° 31−40 %2 289 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 47−72 %1 071 €/m²Appt 140 m² · vendu 2017 n° 49−31 %2 651 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2018

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 824 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+58 %6 047 €/m²Maison 32 m² · vendu 2015 n° 26−36 %2 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 34−23 %2 963 €/m²Appt 27 m² · vendu 2016 n° 38+24 %4 727 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022 n° 46−23 %2 931 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025 n° 48+31 %5 012 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2019

n° 50VOUS ÊTES ICI2 393 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 54−19 %3 105 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 412 € 6 779 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DOMINIQUE ROBERTY 43 m² 214 484 € 4 988 €

38 AV PASTEUR 55 m² 259 985 € 4 727 €

47 RUE DOMINIQUE ROBERTY 90 m² 377 010 € 4 189 €

43 AV DE LA DIVISION LECLERC 60 m² 381 600 € 6 360 €

76 AV DE LA DIVISION LECLERC 73 m² 367 117 € 5 029 €

38 RUE DOMINIQUE ROBERTY 47 m² 209 996 € 4 468 €

42 AV DE LA DIVISION LECLERC 60 m² 300 000 € 5 000 €

13 RUE DU COL FABIEN 52 m² 225 004 € 4 327 €

39 B AV DE LA DIVISION LECLERC 61 m² 277 977 € 4 557 €

8 RUE VICTOR HUGO 79 m² 358 186 € 4 534 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 412 € à 6 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Pasteur ↗

Économie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

Voir Économie ↗

Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-7 %

Rendement brut5.6 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 810 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 3 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉconomie687 ventes · 3 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Pasteur à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/01/2019, maison de 117 m² à 280 000 €, soit 2 393 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 393 €/m² contre 3 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 50 Avenue Pasteur