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France › Drancy › Économie › Avenue Pasteur › n° 19

19 Avenue Pasteur, Drancy

Vendu 66 000 € (3 143 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 9370018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Pasteur3 824 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Économie3 214 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Drancy3 434 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 307 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
TERRAIN10 m²
Dernière vente : 3 143 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 267 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 000 €3 143 €/m² 3 143 €
11/10/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €
02/04/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
15/02/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 089 € 4 885 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV PASTEUR 37 m² 135 013 € 3 649 €
31 AV PASTEUR 90 m² 250 020 € 2 778 €
23 RUE MORIN 39 m² 124 995 € 3 205 €
23 RUE MORIN 35 m² 141 505 € 4 043 €
23 RUE MORIN 39 m² 129 012 € 3 308 €
23 RUE MORIN 18 m² 75 006 € 4 167 €
46 AV PASTEUR 26 m² 127 010 € 4 885 €
46 AV PASTEUR 26 m² 110 006 € 4 231 €
6 RUE DE LA MUTUALITE 79 m² 294 986 € 3 734 €
6 RUE DE LA MUTUALITE 84 m² 285 012 € 3 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 089 € à 4 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 999 – 4 113 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Économie
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Économie ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
366 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 3 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉconomie722 ventes · 3 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Pasteur à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, appartement de 21 m² à 66 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 143 €/m² contre 3 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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