47 Avenue Pasteur, Drancy
Vendu 150 000 € (1 071 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 9370072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 071 €▼ −72 %
Appartement 140 m² vendu · 19/07/2017
vs la rue : 3 824 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 824 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 2 668 € à 4 774 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 482 €
Drancy · 7 578 ventes depuis 2014
cette adresse : −69 %
LE BÂTI
1928
2 niveaux · 3 logements
parcelle 0F0109 · BDNB
Avenue Pasteur, numéro par numéro
15 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 13−24 %2 892 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019n° 19−24 %2 905 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2022n° 31−40 %2 289 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023
n° 47VOUS ÊTES ICI1 071 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 49−31 %2 651 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2018AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 824 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22+58 %6 047 €/m²Maison 32 m² · vendu 2015n° 26−36 %2 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018n° 34−23 %2 963 €/m²Appt 27 m² · vendu 2016n° 38+24 %4 727 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022n° 46−23 %2 931 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025n° 48+31 %5 012 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2019n° 50−37 %2 393 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019n° 54−19 %3 105 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Avenue Pasteur →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 783 €
7 500 €
▲ VENTE 2017 ICI · 1 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 783 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse.
RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 969 – 4 100 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗Bien type : appartement de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2017
RENDEMENT BRUT
19,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
14 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 437 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 47 Avenue Pasteur à Drancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 47 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2017, appartement de 140 m² à 150 000 €, soit 1 071 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?
Non : 1 071 €/m² contre 3 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -72 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Drancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI