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France › Drancy › Avenue Pasteur › n° 38

38 Avenue Pasteur, Drancy

Vendu 260 000 € (4 727 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 9370024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
4 727 €▲ +24 %
Maison 55 m² vendu, 4 pièces · 23/05/2022
vs la rue : 3 824 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 824 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 2 668 € à 4 774 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 482 €
Drancy · 7 578 ventes depuis 2014
cette adresse : +36 %
LE BÂTI
1926
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0G0069 · BDNB

Ventes enregistrées au 38 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 727 € À 4 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2022 n° 38 · Maison · 4 p. 23/05/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 412 € 8 328 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DOMINIQUE ROBERTY 47 m² 209 996 € 4 468 €
27 RUE DOMINIQUE ROBERTY 43 m² 214 484 € 4 988 €
7 CITE PASTEUR 48 m² 265 008 € 5 521 €
47 RUE DOMINIQUE ROBERTY 90 m² 377 010 € 4 189 €
13 CITE PASTEUR 91 m² 339 976 € 3 736 €
43 AV DE LA DIVISION LECLERC 60 m² 381 600 € 6 360 €
12 AV PASTEUR 85 m² 205 020 € 2 412 €
12 VLA DE L AVANT GARDE 82 m² 349 976 € 4 268 €
54 RUE DOMINIQUE ROBERTY 110 m² 325 050 € 2 955 €
39 B AV DE LA DIVISION LECLERC 61 m² 277 977 € 4 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 412 € à 8 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pasteur ↗4 ventes trop peu de ventes — —
Économie ↗687 ventes 3 626 € ▲ +19 %
Drancy ↗7 842 ventes 3 737 € ▲ +15 %
Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 024 € ▲ +7 %
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Pasteur ↗
Économie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Économie ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗
Bien type : maison de 55 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
851 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Pasteur à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, maison de 55 m² à 260 000 €, soit 4 727 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 727 €/m² contre 3 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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