France › Drancy › Avenue Pasteur › n° 13

13 Avenue Pasteur, Drancy

Vendu 295 000 € (2 892 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 9370024 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Prix immobilier Avenue Pasteur ↗Prix immobilier Drancy ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 270 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2019

2 892 €▼ −24 %

Maison 102 m² vendu, 4 pièces · 06/12/2019

vs la rue : 3 824 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 824 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 2 668 € à 4 774 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 482 €

Drancy · 7 578 ventes depuis 2014

cette adresse : −17 %

LE BÂTI

1925

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0F0193 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 892 € À 2 892 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 06/12/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 295 000 €2 892 €/m² 2 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 892 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 19−24 %2 905 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2022 n° 31−40 %2 289 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 47−72 %1 071 €/m²Appt 140 m² · vendu 2017 n° 49−31 %2 651 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2018

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 824 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−9 %3 491 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−38 %2 365 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+58 %6 047 €/m²Maison 32 m² · vendu 2015 n° 26−36 %2 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 34−23 %2 963 €/m²Appt 27 m² · vendu 2016 n° 38+24 %4 727 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022 n° 46−23 %2 931 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025 n° 48+31 %5 012 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 412 € 8 328 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 892 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV PASTEUR 85 m² 205 020 € 2 412 €

7 CITE PASTEUR 48 m² 265 008 € 5 521 €

12 VLA DE L AVANT GARDE 82 m² 349 976 € 4 268 €

38 RUE DOMINIQUE ROBERTY 47 m² 209 996 € 4 468 €

13 CITE PASTEUR 91 m² 339 976 € 3 736 €

38 AV PASTEUR 55 m² 259 985 € 4 727 €

16 RUE DE L AVANT GARDE 85 m² 328 015 € 3 859 €

14 RUE DE L AVANT GARDE 103 m² 356 998 € 3 466 €

6 RUE DE L AVANT GARDE 66 m² 263 010 € 3 985 €

54 RUE DOMINIQUE ROBERTY 110 m² 325 050 € 2 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 412 € à 8 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Économie ↗687 ventes 3 626 € ▼ −6 %

Drancy ↗7 842 ventes 3 767 € ▼ −10 %

Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 024 € ▼ −15 %

Avenue Pasteur

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Pasteur ↗

Économie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-4 %

Voir Économie ↗

Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut5.5 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 578 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Pasteur à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/12/2019, maison de 102 m² à 295 000 €, soit 2 892 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 892 €/m² contre 3 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Avenue Pasteur