CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Drancy › Paris Campagne › Avenue Marceau › n° 66

66 Avenue Marceau, Drancy

Vendu 200 000 € (2 532 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9370039 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 663 463 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Marceau4 124 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Drancy3 348 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 454 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 532 €/m² en 2023 · −39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 66 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 532 € À 8 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2023 n° 66 · Appartement · 4 p. 12/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €
28/12/2022 n° 66 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 000 €3 585 €/m² 3 585 €
22/09/2022 n° 66 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €
10/03/2020 n° 66 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €
10/12/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 000 €3 088 €/m² 3 088 €
02/10/2019 n° 66 · Appartement 02/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
28/06/2019 n° 66 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 176 000 €8 800 €/m² 8 800 €
16/06/2017 n° 66 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 111 000 €5 550 €/m² 5 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 184 € 11 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 532 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 AV MARCEAU 282 m² 690 054 € 2 447 €
62 AV MARCEAU 44 m² 250 008 € 5 682 €
55 B AV MARCEAU 39 m² 129 987 € 3 333 €
49 AV MARCEAU 38 m² 158 004 € 4 158 €
49 AV MARCEAU 35 m² 108 990 € 3 114 €
9 RUE ROUGET DE L ISLE 36 m² 129 996 € 3 611 €
9 RUE ROUGET DE L ISLE 35 m² 129 990 € 3 714 €
9 RUE ROUGET DE L ISLE 71 m² 179 985 € 2 535 €
48 AV MARCEAU 42 m² 133 980 € 3 190 €
48 AV MARCEAU 75 m² 225 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 184 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marceau
Fourchette courante3 088 – 4 219 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marceau ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+3 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-20 %
Rendement brut6.4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 375 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEAvenue Marceau192 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Avenue Marceau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2023, appartement de 79 m² à 200 000 €, soit 2 532 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 2 532 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien