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France › Drancy › Paris Campagne › Avenue Marceau › n° 49

49 Avenue Marceau, Drancy

Vendu 158 000 € (4 158 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 937001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 114 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Marceau4 124 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Drancy3 295 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 419 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 158 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 829 € À 4 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €
25/11/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 000 €3 114 €/m² 3 114 €
25/03/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 133 000 €3 500 €/m² 3 500 €
12/06/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 184 € 11 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV MARCEAU 44 m² 250 008 € 5 682 €
55 B AV MARCEAU 39 m² 129 987 € 3 333 €
66 AV MARCEAU 41 m² 146 985 € 3 585 €
66 AV MARCEAU 41 m² 141 983 € 3 463 €
66 AV MARCEAU 79 m² 200 028 € 2 532 €
48 AV MARCEAU 42 m² 133 980 € 3 190 €
48 AV MARCEAU 42 m² 119 994 € 2 857 €
48 AV MARCEAU 75 m² 225 000 € 3 000 €
68 AV MARCEAU 282 m² 690 054 € 2 447 €
9 RUE ROUGET DE L ISLE 71 m² 179 985 € 2 535 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 184 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marceau
Fourchette courante3 088 – 4 219 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marceau ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+5 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-21 %
Rendement brut5.8 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Marceau192 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Marceau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 38 m² à 158 000 €, soit 4 158 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Oui : 4 158 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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