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France › Drancy › Paris Campagne › Avenue Marceau › n° 48

48 Avenue Marceau, Drancy

Vendu 120 000 € (2 857 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9370031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 857 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Marceau4 124 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Drancy3 236 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 939 € À 3 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
06/07/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 000 €3 190 €/m² 3 190 €
29/06/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/05/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 500 €2 353 €/m² 2 353 €
27/02/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 400 €1 939 €/m² 1 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 184 € 11 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV MARCEAU 171 m² 1 899 981 € 11 111 €
37 AV MARCEAU 34 m² 109 990 € 3 235 €
3 RUE LOUIS BLERIOT 40 m² 155 000 € 3 875 €
3 RUE LOUIS BLERIOT 103 m² 224 952 € 2 184 €
3 RUE LOUIS BLERIOT 44 m² 130 020 € 2 955 €
3 RUE LOUIS BLERIOT 52 m² 145 184 € 2 792 €
3 RUE LOUIS BLERIOT 22 m² 99 990 € 4 545 €
35 AV MARCEAU 35 m² 190 610 € 5 446 €
3 RUE LOUIS BLERIOT 39 m² 149 994 € 3 846 €
3 RUE LOUIS BLERIOT 17 m² 105 995 € 6 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 184 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marceau
Fourchette courante3 088 – 4 219 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marceau ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+7 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-23 %
Rendement brut5.9 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
731 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Marceau192 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Marceau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 42 m² à 120 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 2 857 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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