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France › Drancy › Paris Campagne › Avenue Marceau › n° 77

77 Avenue Marceau, Drancy

Vendu 600 000 € (4 724 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9370015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 365 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Marceau4 124 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Drancy3 549 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 497 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 724 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 77 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 942 € À 4 724 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2021 n° 77 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 600 000 €4 724 €/m² 4 724 €
03/06/2021 n° 77 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €
15/06/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 000 €2 942 €/m² 2 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 477 € 6 018 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 AV MARCEAU 45 m² 84 690 € 1 882 €
79 AV MARCEAU 32 m² 170 016 € 5 313 €
79 AV MARCEAU 66 m² 289 014 € 4 379 €
79 AV MARCEAU 58 m² 252 010 € 4 345 €
79 AV MARCEAU 43 m² 199 520 € 4 640 €
79 AV MARCEAU 58 m² 249 980 € 4 310 €
79 AV MARCEAU 63 m² 310 023 € 4 921 €
79 AV MARCEAU 46 m² 203 090 € 4 415 €
79 AV MARCEAU 50 m² 208 600 € 4 172 €
79 AV MARCEAU 43 m² 216 462 € 5 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 477 € à 6 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marceau
Fourchette courante3 088 – 4 219 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marceau ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-15 %
Rendement brut7.1 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 211 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue Marceau192 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue Marceau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2021, appartement de 127 m² à 600 000 €, soit 4 724 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Oui : 4 724 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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