France › Drancy › Paris Campagne › Avenue Marceau › n° 79

79 Avenue Marceau, Drancy

Vendu 252 000 € (4 345 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 937005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 794 379 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Marceau4 124 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Drancy3 532 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 503 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 345 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 79 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 854 € À 19 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 252 000 €4 345 €/m² 4 345 €

27/03/2024 n° 79 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 696 €1 882 €/m² 1 882 €

30/01/2024 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 203 074 €4 415 €/m² 4 415 €

18/10/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 289 000 €4 379 €/m² 4 379 €

05/10/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

20/09/2023 n° 79 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

14/09/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €

20/07/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 208 596 €4 172 €/m² 4 172 €

09/06/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 500 €4 640 €/m² 4 640 €

28/03/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 212 955 €4 840 €/m² 4 840 €

30/12/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 216 458 €5 034 €/m² 5 034 €

19/12/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 807 000 €19 214 €/m² 19 214 €

07/02/2014 n° 79 · Appartement · 1 p. 07/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 200 €1 740 €/m² 1 740 €

07/02/2014 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 631 €854 €/m² 854 €

31/01/2014 n° 79 · Maison · 2 p. 31/01/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 120 720 €4 024 €/m² 4 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Marceau, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77−18 %3 365 €/m²Appt 127 m² · 3 ventes · 2021

n° 79VOUS ÊTES ICI4 379 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 87−34 %2 727 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2023 n° 89−43 %2 353 €/m²Appt 68 m² · vendu 2025 n° 93+4 %4 296 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 4 124 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 62−2 %4 053 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2024 n° 66−15 %3 524 €/m²Appt 79 m² · 8 ventes · 2023 n° 68−41 %2 447 €/m²Appt 282 m² · vendu 2022 n° 78−53 %1 933 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2019 n° 80−26 %3 036 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2024 n° 84−15 %3 519 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 94+4 %4 300 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014 n° 96−45 %2 286 €/m²Appt 35 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 477 € 6 018 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 345 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 AV MARCEAU 127 m² 599 948 € 4 724 €

77 AV MARCEAU 52 m² 174 980 € 3 365 €

87 AV MARCEAU 44 m² 64 988 € 1 477 €

87 AV MARCEAU 44 m² 149 996 € 3 409 €

6 RUE EDOUARD VAILLANT 33 m² 99 990 € 3 030 €

6 RUE EDOUARD VAILLANT 36 m² 110 016 € 3 056 €

6 RUE EDOUARD VAILLANT 32 m² 103 008 € 3 219 €

102 AV MARCEAU 24 m² 85 008 € 3 542 €

102 AV MARCEAU 92 m² 215 004 € 2 337 €

102 AV MARCEAU 23 m² 98 003 € 4 261 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 477 € à 6 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Marceau

Fourchette courante3 088 – 4 219 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Paris Campagne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-16 %

Rendement brut5.8 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune23ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue Marceau192 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue Marceau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, appartement de 58 m² à 252 000 €, soit 4 345 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Oui : 4 345 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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