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France › Drancy › Paris Campagne › Avenue Marceau › n° 80

80 Avenue Marceau, Drancy

Vendu 168 500 € (6 018 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 9370046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 036 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Marceau4 124 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Drancy3 571 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 6 018 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 444 € À 6 018 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 168 500 €6 018 €/m² 6 018 €
02/10/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 02/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €
28/06/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €
13/09/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 129 000 €2 434 €/m² 2 434 €
02/07/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
11/12/2015 n° 80 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €
26/03/2015 n° 80 · Appartement · 1 p. 26/03/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 13 000 €1 444 €/m² 1 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 882 € 5 313 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 018 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LEON GAMBETTA 40 m² 130 000 € 3 250 €
1 RUE LEON GAMBETTA 40 m² 149 000 € 3 725 €
1 RUE LEON GAMBETTA 47 m² 134 984 € 2 872 €
1 RUE LEON GAMBETTA 37 m² 105 006 € 2 838 €
1 RUE LEON GAMBETTA 31 m² 104 997 € 3 387 €
77 AV MARCEAU 52 m² 174 980 € 3 365 €
77 AV MARCEAU 127 m² 599 948 € 4 724 €
68 AV MARCEAU 282 m² 690 054 € 2 447 €
79 AV MARCEAU 43 m² 199 520 € 4 640 €
79 AV MARCEAU 32 m² 170 016 € 5 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 882 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marceau
Fourchette courante3 088 – 4 219 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marceau ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue Marceau192 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue Marceau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, appartement de 28 m² à 168 500 €, soit 6 018 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Oui : 6 018 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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