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France › Drancy › Paris Campagne › Avenue Marceau › n° 55 B

55 B Avenue Marceau, Drancy

Vendu 130 000 € (3 333 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9370017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 B2 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Marceau4 036 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Paris Campagne3 455 €/m² 1 216 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Drancy3 332 €/m² 7 815 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 55 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 B Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 353 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2021 n° 55 B · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
16/12/2020 n° 55 B · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €
25/09/2020 n° 55 B · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 371 € 11 111 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV MARCEAU 44 m² 250 008 € 5 682 €
66 AV MARCEAU 41 m² 146 985 € 3 585 €
66 AV MARCEAU 41 m² 141 983 € 3 463 €
66 AV MARCEAU 79 m² 200 028 € 2 532 €
49 AV MARCEAU 35 m² 108 990 € 3 114 €
49 AV MARCEAU 38 m² 158 004 € 4 158 €
68 AV MARCEAU 282 m² 690 054 € 2 447 €
9 RUE ROUGET DE L ISLE 36 m² 129 996 € 3 611 €
9 RUE ROUGET DE L ISLE 71 m² 179 985 € 2 535 €
9 RUE ROUGET DE L ISLE 35 m² 129 990 € 3 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 371 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marceau
Fourchette courante3 049 – 4 241 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marceau ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+4 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-20 %
Rendement brut5.8 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 B ?

LA RUEAvenue Marceau198 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 216 ventes · 3 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 815 ventes · 3 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 55 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 B Avenue Marceau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 B Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2021, appartement de 39 m² à 130 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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