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France › Drancy › Paris Campagne › Avenue Marceau › n° 87

87 Avenue Marceau, Drancy

Vendu 150 000 € (3 409 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9370017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 872 727 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Marceau4 124 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Drancy3 524 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 523 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 409 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 87 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2023 n° 87 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
02/03/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €
04/10/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
24/09/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
16/07/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 700 €2 743 €/m² 2 743 €
04/02/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 04/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
31/01/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 111 500 €2 230 €/m² 2 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 882 € 5 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 AV MARCEAU 68 m² 160 004 € 2 353 €
6 RUE EDOUARD VAILLANT 33 m² 99 990 € 3 030 €
6 RUE EDOUARD VAILLANT 36 m² 110 016 € 3 056 €
6 RUE EDOUARD VAILLANT 32 m² 103 008 € 3 219 €
102 AV MARCEAU 37 m² 131 017 € 3 541 €
102 AV MARCEAU 23 m² 98 003 € 4 261 €
102 AV MARCEAU 92 m² 215 004 € 2 337 €
102 AV MARCEAU 24 m² 85 008 € 3 542 €
1 ALL DES MYOSOTIS 43 m² 168 001 € 3 907 €
93 AV MARCEAU 33 m² 122 991 € 3 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 882 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marceau
Fourchette courante3 088 – 4 219 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marceau ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-16 %
Rendement brut5.8 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEAvenue Marceau192 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Avenue Marceau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 44 m² à 150 000 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 3 409 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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