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France › Drancy › Paris Campagne › Avenue Marceau › n° 43

43 Avenue Marceau, Drancy

Vendu 800 000 € (9 639 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 93700134 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 439 639 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +134 %Avenue Marceau4 124 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERParis Campagne3 521 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEDrancy3 764 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 9 639 €/m² en 2025 · +134 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Marceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2025 n° 43 · Maison · 4 p. 30/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 800 000 €9 639 €/m² 9 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 209 € 9 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE EUGENE POTTIER 60 m² 300 000 € 5 000 €
7 RUE EUGENE POTTIER 70 m² 308 000 € 4 400 €
13 RUE FRANCOIS RUDE 64 m² 300 480 € 4 695 €
13 RUE FRANCOIS RUDE 64 m² 289 984 € 4 531 €
9 RUE EUGENE POTTIER 97 m² 388 000 € 4 000 €
9 RUE EUGENE POTTIER 60 m² 264 000 € 4 400 €
53 AV MARCEAU 87 m² 400 026 € 4 598 €
18 RUE LOUIS BLERIOT 65 m² 304 200 € 4 680 €
16 RUE FRANCOIS RUDE 48 m² 327 984 € 6 833 €
20 RUE EUGENE SUE 82 m² 369 984 € 4 512 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 209 € à 9 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marceau
Fourchette courante4 406 – 6 940 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marceau ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 800 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 284 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Marceau192 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Marceau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, maison de 83 m² à 800 000 €, soit 9 639 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Oui : 9 639 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +134 %, et +177 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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