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France › Douai › Quartier Place Carnot › Rue Morel › n° 136

136 Rue Morel, Douai

Vendu 107 400 € (1 395 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 5950021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1361 195 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Morel1 151 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Quartier Place Carnot1 371 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Douai1 643 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 486 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 395 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 136 Rue Morel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 169 € À 1 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 136 · Appartement · 5 p. 28/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 107 400 €1 395 €/m² 1 395 €
17/05/2024 n° 136 · Appartement · 5 p. 17/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €
25/02/2019 n° 136 · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 92 000 €1 195 €/m² 1 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE PIERRE DUBOIS 85 m² 138 380 € 1 628 €
39 RUE PIERRE DUBOIS 72 m² 124 920 € 1 735 €
39 RUE PIERRE DUBOIS 32 m² 62 016 € 1 938 €
39 RUE PIERRE DUBOIS 72 m² 121 896 € 1 693 €
90 RUE MOREL 115 m² 289 685 € 2 519 €
92 RUE MOREL 152 m² 272 384 € 1 792 €
90 RUE MOREL 70 m² 179 970 € 2 571 €
90 RUE MOREL 70 m² 178 920 € 2 556 €
90 RUE MOREL 58 m² 116 000 € 2 000 €
66 RUE MOREL 116 m² 159 500 € 1 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Morel
Fourchette courante940 – 1 459 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Rue Morel ↗
Quartier Place Carnot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-17 %
Voir Quartier Place Carnot ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-41 %
Rendement brut8.8 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune80ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 136 ?

LA RUERue Morel108 ventes depuis 2014 · 1 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place Carnot563 ventes · 1 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 136 Rue Morel à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 136 Rue Morel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 77 m² à 107 400 €, soit 1 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morel ?

Oui : 1 395 €/m² contre 1 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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