CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Cordeliers › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Dijon

Vendu 160 000 € (3 404 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 210007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 351 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Pasteur3 184 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Cordeliers2 636 €/m² 1 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dijon2 869 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 076 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BP0168 + AE0438 + BV0661
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 404 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 383 € À 4 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €
12/02/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 12/02/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 392 000 €3 698 €/m² 3 698 €
09/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 306 000 €4 435 €/m² 4 435 €
04/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 218 600 €3 263 €/m² 3 263 €
17/05/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 990 €2 483 €/m² 2 483 €
11/10/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 11/10/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 373 100 €3 520 €/m² 3 520 €
03/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
25/08/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 37 000 €2 313 €/m² 2 313 €
29/03/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €
14/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €
22/07/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €
22/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 000 €2 351 €/m² 2 351 €
22/12/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 22/12/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 363 000 €3 425 €/m² 3 425 €
17/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
09/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €
03/07/2015 n° 5 · Appartement 03/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
10/06/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €
28/05/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 000 €2 213 €/m² 2 213 €
17/04/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 17/04/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 228 000 €2 151 €/m² 2 151 €
17/04/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 17/04/2015 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 435 000 €1 891 €/m² 1 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 400 € 4 936 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU PETIT POTET 35 m² 143 010 € 4 086 €
8 RUE DU PETIT POTET 35 m² 129 990 € 3 714 €
8 RUE DU PETIT POTET 35 m² 99 995 € 2 857 €
10 RUE PASTEUR 37 m² 79 994 € 2 162 €
10 RUE PASTEUR 47 m² 91 979 € 1 957 €
10 RUE PASTEUR 46 m² 85 008 € 1 848 €
10 RUE PASTEUR 24 m² 49 992 € 2 083 €
14 RUE DU PETIT POTET 37 m² 109 483 € 2 959 €
4 RUE PASTEUR 65 m² 216 515 € 3 331 €
2 RUE PASTEUR 150 m² 210 000 € 1 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 408 – 3 949 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Cordeliers
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cordeliers ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pasteur127 ventes depuis 2014 · 3 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCordeliers1 218 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 47 m² à 160 000 €, soit 3 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 404 €/m² contre 3 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien