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France › Dijon › Cordeliers › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Dijon

Vendu 92 000 € (1 957 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2100039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 957 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Pasteur3 184 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Cordeliers2 636 €/m² 1 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Dijon2 867 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 3 088 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 957 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 354 € À 3 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €
28/08/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €
23/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
13/02/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €
27/06/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
06/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 83 000 €3 192 €/m² 3 192 €
22/10/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 400 € 5 027 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PASTEUR 150 m² 210 000 € 1 400 €
4 RUE PASTEUR 65 m² 216 515 € 3 331 €
8 RUE DU PETIT POTET 35 m² 143 010 € 4 086 €
8 RUE DU PETIT POTET 35 m² 129 990 € 3 714 €
8 RUE DU PETIT POTET 35 m² 99 995 € 2 857 €
5 RUE PASTEUR 47 m² 159 988 € 3 404 €
12 RUE DU PETIT POTET 25 m² 94 000 € 3 760 €
12 RUE DU PETIT POTET 106 m² 427 710 € 4 035 €
12 RUE DU PETIT POTET 24 m² 120 648 € 5 027 €
14 RUE DU PETIT POTET 37 m² 109 483 € 2 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 5 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 408 – 3 949 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Cordeliers
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cordeliers ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pasteur127 ventes depuis 2014 · 3 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCordeliers1 218 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 47 m² à 92 000 €, soit 1 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 957 €/m² contre 3 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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