CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Cordeliers › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Dijon

Vendu 210 000 € (1 400 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 2100056 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Pasteur3 184 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Cordeliers2 636 €/m² 1 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Dijon2 876 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 085 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CW0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 400 €/m² en 2021 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 210 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 848 € 5 067 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PASTEUR 37 m² 79 994 € 2 162 €
10 RUE PASTEUR 24 m² 49 992 € 2 083 €
10 RUE PASTEUR 46 m² 85 008 € 1 848 €
10 RUE PASTEUR 47 m² 91 979 € 1 957 €
8 RUE DU PETIT POTET 35 m² 143 010 € 4 086 €
8 RUE DU PETIT POTET 35 m² 129 990 € 3 714 €
8 RUE DU PETIT POTET 35 m² 99 995 € 2 857 €
12 RUE DU PETIT POTET 25 m² 94 000 € 3 760 €
5 RUE PASTEUR 47 m² 159 988 € 3 404 €
12 RUE DU PETIT POTET 106 m² 427 710 € 4 035 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 848 € à 5 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 408 – 3 949 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Cordeliers
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cordeliers ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+12 %
Rendement brut6.3 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 845 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur127 ventes depuis 2014 · 3 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCordeliers1 218 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 150 m² à 210 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 400 €/m² contre 3 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien