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France › Dijon › République › Rue Marceau › n° 28

28 Rue Marceau, Dijon

Vendu 127 500 € (2 965 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 210001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 833 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Marceau2 937 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %République2 600 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Dijon2 802 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 2 597 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 965 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 958 € À 3 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 500 €2 965 €/m² 2 965 €
17/03/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 280 €3 355 €/m² 3 355 €
10/12/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 000 €2 833 €/m² 2 833 €
13/08/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
19/05/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 48 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 48 m² 94 000 €1 958 €/m² 1 958 €
22/03/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €
13/09/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
08/08/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 000 €2 829 €/m² 2 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 849 € 3 969 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 965 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE MARCEAU 43 m² 79 507 € 1 849 €
39 RUE MARCEAU 107 m² 320 037 € 2 991 €
22 RUE MARCEAU 33 m² 104 511 € 3 167 €
22 RUE MARCEAU 32 m² 127 008 € 3 969 €
31 RUE PARMENTIER 100 m² 312 000 € 3 120 €
34 RUE MARCEAU 42 m² 119 994 € 2 857 €
34 RUE MARCEAU 45 m² 112 005 € 2 489 €
33 RUE MARCEAU 29 m² 73 312 € 2 528 €
33 RUE MARCEAU 49 m² 105 007 € 2 143 €
33 RUE MARCEAU 29 m² 72 007 € 2 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 849 € à 3 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marceau
Fourchette courante2 556 – 3 303 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marceau ↗
République
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir République ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Marceau114 ventes depuis 2014 · 2 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 023 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Marceau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 43 m² à 127 500 €, soit 2 965 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 2 965 €/m² contre 2 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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