France › Dijon › République › Rue Marceau › n° 33

33 Rue Marceau, Dijon

Vendu 217 550 € (3 247 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 2100011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 500 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Marceau2 926 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %République2 599 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dijon2 805 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 619 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM0622

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 247 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 624 € À 3 247 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 217 550 €3 247 €/m² 3 247 €

30/09/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €

08/12/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

07/02/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/01/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €

09/07/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 300 €2 528 €/m² 2 528 €

20/11/2020 n° 33 · Appartement · 5 p. 20/11/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 240 000 €2 353 €/m² 2 353 €

14/05/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 91 000 €2 758 €/m² 2 758 €

30/12/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

28/08/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/06/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €

04/09/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

20/02/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

24/06/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 700 €1 624 €/m² 1 624 €

01/12/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 000 €2 657 €/m² 2 657 €

13/08/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Marceau, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−4 %2 800 €/m²Appt 26 m² · 29 ventes · 2026 n° 21 D+19 %3 479 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

n° 33VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 39−67 %980 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2022 n° 45+11 %3 239 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025 n° 47−15 %2 489 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023 n° 49+4 %3 050 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2026

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 926 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−3 %2 826 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024 n° 22−30 %2 059 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024 n° 24−37 %1 849 €/m²Appt 43 m² · vendu 2023 n° 26−5 %2 778 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2020 n° 28−1 %2 899 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2024 n° 34−9 %2 673 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 849 € 3 969 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 247 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE MARCEAU 43 m² 79 507 € 1 849 €

28 RUE MARCEAU 43 m² 144 265 € 3 355 €

28 RUE MARCEAU 31 m² 109 988 € 3 548 €

28 RUE MARCEAU 29 m² 89 987 € 3 103 €

28 RUE MARCEAU 43 m² 127 495 € 2 965 €

28 RUE MARCEAU 48 m² 135 984 € 2 833 €

39 RUE MARCEAU 107 m² 320 037 € 2 991 €

22 RUE MARCEAU 33 m² 104 511 € 3 167 €

22 RUE MARCEAU 32 m² 127 008 € 3 969 €

45 RUE MARCEAU 75 m² 254 025 € 3 387 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 849 € à 3 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau

Fourchette courante2 562 – 3 302 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marceau ↗

République

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-7 %

Voir République ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut5 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Marceau114 ventes depuis 2014 · 2 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 023 ventes · 2 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Marceau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 67 m² à 217 550 €, soit 3 247 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 3 247 €/m² contre 2 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 33 Rue Marceau