France › Dijon › République › Rue Marceau › n° 22

22 Rue Marceau, Dijon

Vendu 127 000 € (3 969 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100035 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 059 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Marceau2 937 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %République2 600 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Dijon2 832 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 576 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 969 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 435 € À 3 969 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 000 €3 969 €/m² 3 969 €

15/05/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 104 500 €3 167 €/m² 3 167 €

01/08/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/08/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 35 000 €2 059 €/m² 2 059 €

20/05/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 000 €1 919 €/m² 1 919 €

30/04/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 33 000 €1 435 €/m² 1 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Marceau, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 D n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−10 %2 633 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−10 %2 645 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2024 n° 17−5 %2 800 €/m²Appt 26 m² · 29 ventes · 2026 n° 21 D+18 %3 479 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 33−14 %2 514 €/m²Appt 67 m² · 16 ventes · 2026

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 937 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %3 019 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−5 %2 794 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021 n° 14−4 %2 826 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI2 059 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 24−37 %1 849 €/m²Appt 43 m² · vendu 2023 n° 26−5 %2 778 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2020 n° 28+1 %2 965 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2024 n° 34−9 %2 673 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 849 € 4 346 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 969 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE MARCEAU 43 m² 79 507 € 1 849 €

28 RUE MARCEAU 43 m² 127 495 € 2 965 €

28 RUE MARCEAU 43 m² 144 265 € 3 355 €

28 RUE MARCEAU 31 m² 109 988 € 3 548 €

28 RUE MARCEAU 29 m² 89 987 € 3 103 €

28 RUE MARCEAU 48 m² 135 984 € 2 833 €

23 RUE PARMENTIER 28 m² 68 992 € 2 464 €

21 RUE PARMENTIER 31 m² 74 989 € 2 419 €

33 RUE MARCEAU 67 m² 217 549 € 3 247 €

33 RUE MARCEAU 29 m² 72 007 € 2 483 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 849 € à 4 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau

Fourchette courante2 556 – 3 303 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marceau ↗

République

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-8 %

Voir République ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut4.9 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

394 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Marceau114 ventes depuis 2014 · 2 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 023 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Marceau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, appartement de 32 m² à 127 000 €, soit 3 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 3 969 €/m² contre 2 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue Marceau