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France › Dijon › République › Rue Marceau › n° 39

39 Rue Marceau, Dijon

Vendu 320 000 € (2 991 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 210005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39769 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −73 %Rue Marceau2 857 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −70 %République2 571 €/m² 996 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Dijon2 783 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 2 343 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 991 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 467 € À 2 991 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 320 000 €2 991 €/m² 2 991 €
17/10/2014 n° 39 · Appartement 17/10/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 50 000 €467 €/m² 467 €
22/09/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €
27/08/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 041 € 3 548 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 991 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE MARCEAU 49 m² 132 006 € 2 694 €
45 RUE MARCEAU 44 m² 155 012 € 3 523 €
45 RUE MARCEAU 55 m² 154 990 € 2 818 €
45 RUE MARCEAU 63 m² 201 978 € 3 206 €
45 RUE MARCEAU 75 m² 254 025 € 3 387 €
34 RUE MARCEAU 42 m² 119 994 € 2 857 €
34 RUE MARCEAU 45 m² 112 005 € 2 489 €
28 RUE MARCEAU 43 m² 127 495 € 2 965 €
28 RUE MARCEAU 43 m² 144 265 € 3 355 €
28 RUE MARCEAU 29 m² 89 987 € 3 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 041 € à 3 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante2 532 – 3 288 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
République
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir République ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+8 %
Rendement brut6.1 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 316 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Marceau107 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique996 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Marceau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2022, appartement de 107 m² à 320 000 €, soit 2 991 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 2 991 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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