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France › Dijon › République › Rue Marceau › n° 13

13 Rue Marceau, Dijon

Vendu 90 000 € (2 368 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1869 · CP 2100017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 478 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Marceau2 857 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %République2 571 €/m² 996 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Dijon2 859 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 2 819 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1869
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 368 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 4 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
09/09/2022 n° 13 · Appartement 09/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
06/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 181 800 €4 545 €/m² 4 545 €
18/12/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
03/07/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/07/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 45 000 €2 813 €/m² 2 813 €
02/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/12/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €
20/05/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €
09/05/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 500 €3 363 €/m² 3 363 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 579 € 3 920 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MARCEAU 30 m² 83 010 € 2 767 €
11 RUE MARCEAU 37 m² 130 018 € 3 514 €
11 RUE MARCEAU 30 m² 75 000 € 2 500 €
8 PTR PETITE RUE DE POUILLY 25 m² 98 000 € 3 920 €
4 PTR PETITE RUE DE POUILLY 57 m² 149 796 € 2 628 €
6 PTR PETITE RUE DE POUILLY 56 m² 114 520 € 2 045 €
6 PTR PETITE RUE DE POUILLY 56 m² 136 024 € 2 429 €
4 PTR PETITE RUE DE POUILLY 53 m² 104 993 € 1 981 €
4 PTR PETITE RUE DE POUILLY 56 m² 96 992 € 1 732 €
6 PTR PETITE RUE DE POUILLY 57 m² 90 003 € 1 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 3 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante2 532 – 3 288 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
République
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir République ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+11 %
Rendement brut5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
467 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Marceau107 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique996 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Marceau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2024, appartement de 38 m² à 90 000 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 2 368 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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