France › Dijon › République › Rue Marceau › n° 11

11 Rue Marceau, Dijon

Vendu 130 000 € (3 514 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2100020 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Marceau2 937 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %République2 600 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Dijon2 864 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 010 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BM0278 + BM0276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

TERRAIN93 m²

Dernière vente : 3 514 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 267 € À 3 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

21/03/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €

19/05/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Marceau, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 13−10 %2 645 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2024 n° 17−5 %2 800 €/m²Appt 26 m² · 29 ventes · 2026 n° 21 D+18 %3 479 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 937 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %2 790 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 4+141 %7 091 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023 n° 6−17 %2 452 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2022 n° 8+3 %3 019 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−5 %2 794 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021 n° 14−4 %2 826 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024 n° 22−30 %2 059 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024 n° 24−37 %1 849 €/m²Appt 43 m² · vendu 2023 n° 26−5 %2 778 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 579 € 4 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 514 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE MARCEAU 38 m² 89 984 € 2 368 €

13 RUE MARCEAU 40 m² 181 800 € 4 545 €

13 RUE MARCEAU 35 m² 120 015 € 3 429 €

6 PTR PETITE RUE DE POUILLY 57 m² 90 003 € 1 579 €

6 PTR PETITE RUE DE POUILLY 56 m² 114 520 € 2 045 €

6 PTR PETITE RUE DE POUILLY 56 m² 136 024 € 2 429 €

4 PTR PETITE RUE DE POUILLY 53 m² 104 993 € 1 981 €

4 PTR PETITE RUE DE POUILLY 56 m² 96 992 € 1 732 €

4 PTR PETITE RUE DE POUILLY 57 m² 149 796 € 2 628 €

4 PETITE RUE DE POUILLY 57 m² 161 652 € 2 836 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau

Fourchette courante2 556 – 3 303 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marceau ↗

République

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir République ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut5 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

455 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Marceau114 ventes depuis 2014 · 2 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 023 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Marceau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 37 m² à 130 000 €, soit 3 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 3 514 €/m² contre 2 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Marceau