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France › Dijon › Chartreuse › Rue Hoche › n° 41

41 Rue Hoche, Dijon

Vendu 165 000 € (2 538 €/m²) en 2023 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 2100011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 167 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Hoche2 286 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Chartreuse2 000 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Dijon2 402 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 1 118 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 538 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 187 € À 3 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €
06/09/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 221 500 €2 993 €/m² 2 993 €
09/08/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €
22/03/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €
19/08/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 000 €2 442 €/m² 2 442 €
25/02/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 182 750 €2 313 €/m² 2 313 €
10/12/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 93 750 €1 187 €/m² 1 187 €
31/08/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 348 900 €3 261 €/m² 3 261 €
25/08/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 000 €2 218 €/m² 2 218 €
15/12/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
18/04/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 18/04/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 000 €1 915 €/m² 1 915 €
14/12/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 500 €2 108 €/m² 2 108 €
29/06/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €
20/06/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 20/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €
03/06/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
11/05/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 185 400 €2 156 €/m² 2 156 €
10/09/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 158 200 €2 167 €/m² 2 167 €
30/07/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 000 €1 910 €/m² 1 910 €
31/03/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 833 € 4 327 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE HOCHE 64 m² 150 016 € 2 344 €
39 RUE HOCHE 64 m² 161 024 € 2 516 €
39 RUE HOCHE 64 m² 151 616 € 2 369 €
39 RUE HOCHE 86 m² 223 686 € 2 601 €
39 RUE HOCHE 86 m² 246 476 € 2 866 €
36 RUE HOCHE 23 m² 76 889 € 3 343 €
36 RUE HOCHE 50 m² 115 000 € 2 300 €
36 RUE HOCHE 56 m² 124 992 € 2 232 €
36 RUE HOCHE 39 m² 112 008 € 2 872 €
36 RUE HOCHE 36 m² 84 996 € 2 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 4 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante1 982 – 2 674 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Chartreuse
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Chartreuse ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut6.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Hoche234 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreuse518 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Hoche à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, appartement de 65 m² à 165 000 €, soit 2 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 2 538 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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