France › Dijon › Chartreuse › Rue Hoche › n° 47

47 Rue Hoche, Dijon

Vendu 102 000 € (1 789 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2100022 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Hoche, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 937 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Hoche2 286 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Chartreuse2 000 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dijon2 400 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 104 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ES0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX15

LOGEMENTS130

Dernière vente : 1 789 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 754 € À 2 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 47 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

29/08/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 000 €1 789 €/m² 1 789 €

28/03/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

07/02/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 126 800 €2 225 €/m² 2 225 €

17/09/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 000 €2 070 €/m² 2 070 €

12/08/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 12/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 300 €2 023 €/m² 2 023 €

05/04/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 05/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 153 000 €1 937 €/m² 1 937 €

28/03/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

15/12/2023 n° 47 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 202 000 €2 557 €/m² 2 557 €

03/02/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 400 €2 077 €/m² 2 077 €

27/10/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €

23/05/2022 n° 47 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 173 700 €2 199 €/m² 2 199 €

03/09/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

27/08/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

25/06/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

06/04/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 700 €2 137 €/m² 2 137 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Hoche, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+8 %2 463 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2026 n° 37+9 %2 500 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020 n° 37 B+31 %3 000 €/m²Maison 31 m² · vendu 2025 n° 39+10 %2 516 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2026 n° 41−5 %2 167 €/m²Appt 65 m² · 19 ventes · 2023

n° 47VOUS ÊTES ICI1 937 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 49−20 %1 835 €/m²Appt 49 m² · 109 ventes · 2025 n° 51−6 %2 151 €/m²Appt 95 m² · 14 ventes · 2025

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−20 %1 833 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−13 %2 000 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2021 n° 26−39 %1 389 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 28−12 %2 016 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2024 n° 36−1 %2 266 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 187 € 4 327 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE HOCHE 23 m² 76 889 € 3 343 €

36 RUE HOCHE 50 m² 115 000 € 2 300 €

36 RUE HOCHE 56 m² 124 992 € 2 232 €

36 RUE HOCHE 39 m² 112 008 € 2 872 €

36 RUE HOCHE 36 m² 84 996 € 2 361 €

39 RUE HOCHE 64 m² 150 016 € 2 344 €

39 RUE HOCHE 64 m² 161 024 € 2 516 €

39 RUE HOCHE 64 m² 151 616 € 2 369 €

39 RUE HOCHE 86 m² 223 686 € 2 601 €

39 RUE HOCHE 86 m² 246 476 € 2 866 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 187 € à 4 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hoche

Fourchette courante1 982 – 2 674 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hoche ↗

Chartreuse

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-17 %

Voir Chartreuse ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut6.7 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Hoche234 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreuse518 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Hoche à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 57 m² à 102 000 €, soit 1 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 1 789 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 47 Rue Hoche