France › Dijon › Chartreuse › Rue Hoche › n° 39

39 Rue Hoche, Dijon

Vendu 151 600 € (2 369 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 210004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 516 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Hoche2 286 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Chartreuse1 990 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Dijon2 413 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 1 126 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0267

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 369 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 344 € À 2 866 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 600 €2 369 €/m² 2 369 €

29/08/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 246 500 €2 866 €/m² 2 866 €

03/07/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 000 €2 516 €/m² 2 516 €

16/01/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

19/03/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/03/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 223 700 €2 601 €/m² 2 601 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Hoche, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 B n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+8 %2 463 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2026 n° 37+9 %2 500 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020 n° 37 B+31 %3 000 €/m²Maison 31 m² · vendu 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI2 516 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 41+4 %2 372 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2023 n° 47−11 %2 037 €/m²Appt 57 m² · 10 ventes · 2025 n° 49−10 %2 054 €/m²Appt 49 m² · 15 ventes · 2025 n° 51−6 %2 151 €/m²Appt 95 m² · 14 ventes · 2025

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−20 %1 833 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−13 %2 000 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2021 n° 26−39 %1 389 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 28−12 %2 016 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2024 n° 36−1 %2 266 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 187 € 4 327 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 369 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE HOCHE 78 m² 185 016 € 2 372 €

41 RUE HOCHE 107 m² 348 927 € 3 261 €

41 RUE HOCHE 65 m² 164 970 € 2 538 €

77 RUE DU FAUBOURG RAINES 82 m² 177 448 € 2 164 €

41 RUE HOCHE 78 m² 173 004 € 2 218 €

77 RUE DU FAUBOURG RAINES 51 m² 100 011 € 1 961 €

41 RUE HOCHE 79 m² 182 727 € 2 313 €

41 RUE HOCHE 52 m² 126 984 € 2 442 €

41 RUE HOCHE 74 m² 221 482 € 2 993 €

41 RUE HOCHE 79 m² 93 773 € 1 187 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 187 € à 4 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hoche

Fourchette courante1 982 – 2 677 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hoche ↗

Chartreuse

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

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Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-6 %

Rendement brut6.2 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Hoche130 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreuse507 ventes · 1 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Hoche à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 369 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 64 m² à 151 600 €, soit 2 369 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 2 369 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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