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France › Dijon › Les Roses › Rue des Fleurs › n° 2

2 Rue des Fleurs, Dijon

Vendu 194 000 € (2 853 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 210007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 353 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue des Fleurs3 077 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Les Roses2 442 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Dijon2 956 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 968 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HK0395 + HK0478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 853 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 385 € À 3 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 194 000 €2 853 €/m² 2 853 €
15/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 000 €3 108 €/m² 3 108 €
16/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
09/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 500 €1 396 €/m² 1 396 €
23/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
28/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 000 €2 412 €/m² 2 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
902 € 5 113 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES FLEURS 29 m² 74 008 € 2 552 €
11 RUE DES ROSES 78 m² 248 508 € 3 186 €
1 RUE DES FLEURS 56 m² 233 688 € 4 173 €
11 B RUE DES ROSES 65 m² 221 975 € 3 415 €
11 B RUE DES ROSES 87 m² 320 508 € 3 684 €
11 B RUE DES ROSES 85 m² 330 395 € 3 887 €
13 RUE DES ROSES 72 m² 198 000 € 2 750 €
13 RUE DES ROSES 88 m² 209 968 € 2 386 €
13 RUE DES ROSES 68 m² 244 936 € 3 602 €
13 RUE DES ROSES 59 m² 225 026 € 3 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 5 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fleurs
Fourchette courante2 671 – 3 510 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Fleurs ↗
Les Roses
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Roses ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut5.3 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Fleurs96 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses1 008 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Fleurs à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 68 m² à 194 000 €, soit 2 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Non : 2 853 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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