France › Dijon › Les Roses › Rue des Fleurs › n° 7

7 Rue des Fleurs, Dijon

Vendu 75 000 € (2 885 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 210006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 932 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue des Fleurs3 077 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Les Roses2 441 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Dijon2 949 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 2 968 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0344

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 885 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 705 € À 2 962 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

12/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 010 €2 962 €/m² 2 962 €

24/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

26/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Fleurs, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %3 362 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2026 n° 5−19 %2 494 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI1 932 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 9−31 %2 125 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026 n° 11+29 %3 974 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025 n° 11 B+27 %3 896 €/m²Maison 154 m² · vendu 2019 n° 13−16 %2 600 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023

RUE DES FLEURSMÉDIANE DE LA RUE 3 077 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %2 382 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2023 n° 2 B−19 %2 504 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2019 n° 4−2 %3 004 €/m²Appt 109 m² · 8 ventes · 2026 n° 8+5 %3 218 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025 n° 10−17 %2 540 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2024 n° 14−17 %2 545 €/m²Appt 101 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue des Fleurs →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

902 € 5 113 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES FLEURS 40 m² 116 400 € 2 910 €

5 RUE DES FLEURS 21 m² 80 472 € 3 832 €

4 RUE DES FLEURS 26 m² 73 008 € 2 808 €

4 RUE DES FLEURS 110 m² 256 960 € 2 336 €

4 RUE DES FLEURS 110 m² 380 050 € 3 455 €

4 RUE DES FLEURS 110 m² 366 960 € 3 336 €

4 RUE DES FLEURS 109 m² 465 757 € 4 273 €

4 RUE DES FLEURS 130 m² 416 000 € 3 200 €

11 RUE DES FLEURS 78 m² 309 972 € 3 974 €

2 RUE DES FLEURS 65 m² 202 020 € 3 108 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 5 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Fleurs

Fourchette courante2 671 – 3 509 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Fleurs ↗

Les Roses

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-17 %

Voir Les Roses ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut4.4 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

320 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Fleurs96 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses1 008 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Fleurs à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 26 m² à 75 000 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Non : 2 885 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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