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France › Dijon › Les Roses › Rue des Fleurs › n° 4

4 Rue des Fleurs, Dijon

Vendu 465 800 € (4 273 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 808 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Fleurs3 077 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Roses2 441 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Dijon2 949 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 951 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HK0393 + HK0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 273 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/06/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 465 800 €4 273 €/m² 4 273 €
26/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 000 €2 808 €/m² 2 808 €
25/10/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 367 000 €3 336 €/m² 3 336 €
15/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 380 000 €3 455 €/m² 3 455 €
11/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 257 000 €2 336 €/m² 2 336 €
26/03/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/03/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 416 000 €3 200 €/m² 3 200 €
09/09/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/09/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/07/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 286 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 912 € 4 173 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES FLEURS 26 m² 75 010 € 2 885 €
7 RUE DES FLEURS 44 m² 85 008 € 1 932 €
7 RUE DES FLEURS 26 m² 77 012 € 2 962 €
9 RUE DES FLEURS 40 m² 116 400 € 2 910 €
5 RUE DES FLEURS 21 m² 80 472 € 3 832 €
2 RUE DES FLEURS 68 m² 194 004 € 2 853 €
2 RUE DES FLEURS 65 m² 202 020 € 3 108 €
11 RUE DES FLEURS 78 m² 309 972 € 3 974 €
1 RUE DES FLEURS 29 m² 74 008 € 2 552 €
11 RUE DES ROSES 78 m² 248 508 € 3 186 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 4 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fleurs
Fourchette courante2 671 – 3 509 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Fleurs ↗
Les Roses
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Roses ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 466 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 340 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Fleurs96 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses1 008 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Fleurs à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 951 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 109 m² à 465 800 €, soit 4 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Oui : 4 273 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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