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France › Dijon › Les Roses › Rue des Roses › n° 13

13 Rue des Roses, Dijon

Vendu 198 000 € (2 750 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2100011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 563 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Roses3 097 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Roses2 441 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Dijon2 939 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 3 019 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0397
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Roses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 955 € À 3 814 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 198 000 €2 750 €/m² 2 750 €
03/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 244 961 €3 602 €/m² 3 602 €
13/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 223 820 €3 066 €/m² 3 066 €
08/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €
08/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €
26/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 000 €2 563 €/m² 2 563 €
17/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 000 €2 441 €/m² 2 441 €
22/08/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 160 €2 545 €/m² 2 545 €
22/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 172 000 €1 955 €/m² 1 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
902 € 8 397 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RUE DES ROSES 65 m² 221 975 € 3 415 €
11 B RUE DES ROSES 85 m² 330 395 € 3 887 €
11 B RUE DES ROSES 87 m² 320 508 € 3 684 €
2 RUE DES FLEURS 68 m² 194 004 € 2 853 €
2 RUE DES FLEURS 65 m² 202 020 € 3 108 €
1 RUE DES FLEURS 29 m² 74 008 € 2 552 €
1 RUE DES FLEURS 56 m² 233 688 € 4 173 €
11 RUE DES ROSES 78 m² 248 508 € 3 186 €
4 B RUE DES ROSES 83 m² 217 875 € 2 625 €
4 B RUE DES ROSES 67 m² 211 921 € 3 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 8 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Roses
Fourchette courante2 688 – 3 578 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Roses ↗
Les Roses
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Roses ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
885 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Roses134 ventes depuis 2014 · 3 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses1 008 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Roses à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Roses a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 72 m² à 198 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Roses ?

Non : 2 750 €/m² contre 3 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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