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France › Dijon › Les Roses › Rue des Fleurs › n° 5

5 Rue des Fleurs, Dijon

Vendu 80 480 € (3 832 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2100025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 893 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue des Fleurs3 077 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Les Roses2 441 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Dijon2 958 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 933 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0343
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 832 €/m² en 2021 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 832 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 480 €3 832 €/m² 3 832 €
29/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
01/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €
15/02/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
902 € 5 113 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 832 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES FLEURS 26 m² 77 012 € 2 962 €
7 RUE DES FLEURS 44 m² 85 008 € 1 932 €
7 RUE DES FLEURS 26 m² 75 010 € 2 885 €
2 RUE DES FLEURS 65 m² 202 020 € 3 108 €
2 RUE DES FLEURS 68 m² 194 004 € 2 853 €
1 RUE DES FLEURS 29 m² 74 008 € 2 552 €
11 RUE DES ROSES 78 m² 248 508 € 3 186 €
1 RUE DES FLEURS 56 m² 233 688 € 4 173 €
9 RUE DES FLEURS 40 m² 116 400 € 2 910 €
4 RUE DES FLEURS 109 m² 465 757 € 4 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 5 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fleurs
Fourchette courante2 671 – 3 509 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Fleurs ↗
Les Roses
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Roses ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
258 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Fleurs96 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses1 008 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Fleurs à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, appartement de 21 m² à 80 480 €, soit 3 832 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Oui : 3 832 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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