CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Petit Cîteaux › Rue Colson › n° 44

44 Rue Colson, Dijon

Vendu 40 000 € (1 739 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 2100036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 869 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Colson2 736 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Petit Cîteaux2 169 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Dijon2 726 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 068 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CX0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS105
Dernière vente : 1 739 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Colson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 739 € À 3 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2023 n° 44 · Appartement 21/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €
29/10/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 181 300 €1 869 €/m² 1 869 €
21/05/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
05/09/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 05/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 259 € 4 394 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE COLSON 53 m² 149 619 € 2 823 €
27 RUE COLSON 53 m² 184 175 € 3 475 €
31 RUE COLSON 42 m² 127 008 € 3 024 €
31 RUE COLSON 33 m² 145 002 € 4 394 €
31 RUE COLSON 48 m² 183 408 € 3 821 €
31 RUE COLSON 81 m² 101 979 € 1 259 €
25 RUE COLSON 36 m² 110 016 € 3 056 €
25 RUE COLSON 42 m² 104 412 € 2 486 €
25 RUE COLSON 42 m² 112 014 € 2 667 €
25 RUE COLSON 43 m² 92 020 € 2 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 259 € à 4 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colson
Fourchette courante2 225 – 3 392 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colson ↗
Petit Cîteaux
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Petit Cîteaux ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
283 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Colson128 ventes depuis 2014 · 2 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Cîteaux626 ventes · 2 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Colson à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Colson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2023, appartement de 23 m² à 40 000 €, soit 1 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colson ?

Non : 1 739 €/m² contre 2 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien