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France › Dijon › Casernes › Rue Chanzy › n° 53

53 Rue Chanzy, Dijon

Vendu 83 000 € (1 596 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2100034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 564 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Chanzy2 406 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Casernes2 662 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Dijon2 710 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 1 444 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 596 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 000 €1 596 €/m² 1 596 €
02/08/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
11/12/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €
03/09/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 600 €1 644 €/m² 1 644 €
24/01/2020 n° 53 · Appartement · 5 p. 24/01/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 147 000 €1 564 €/m² 1 564 €
30/12/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €
20/01/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 000 €1 769 €/m² 1 769 €
16/12/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 79 500 €1 282 €/m² 1 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 758 € 5 452 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 596 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DU VINGT SIXIEME DRAGONS 67 m² 199 995 € 2 985 €
47 RUE DU VINGT SIXIEME DRAGONS 62 m² 137 392 € 2 216 €
21 RUE DOC ANDRE BARBIER 55 m² 99 990 € 1 818 €
58 RUE DU VINGT SIXIEME DRAGONS 42 m² 190 008 € 4 524 €
44 B RUE DU VINGT SIXIEME DRAGONS 36 m² 97 956 € 2 721 €
43 RUE LAFAYETTE 43 m² 125 001 € 2 907 €
43 RUE LAFAYETTE 55 m² 152 515 € 2 773 €
43 RUE LAFAYETTE 33 m² 129 591 € 3 927 €
34 RUE CHANZY 43 m² 113 993 € 2 651 €
34 RUE CHANZY 56 m² 140 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 758 € à 5 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante2 096 – 2 708 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chanzy ↗
Casernes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-2 %
Voir Casernes ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Chanzy212 ventes depuis 2014 · 2 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCasernes1 380 ventes · 2 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Chanzy à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 52 m² à 83 000 €, soit 1 596 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Non : 1 596 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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