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France › Dijon › Eugène Spuller › Boulevard Eugene Spuller › n° 13

13 Boulevard Eugene Spuller, Dijon

Vendu 246 000 € (3 000 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 210003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 744 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Eugene Spuller2 921 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Eugène Spuller2 465 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Dijon2 822 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 174 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0427
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Eugene Spuller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 073 € À 3 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 246 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €
20/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 323 000 €3 589 €/m² 3 589 €
13/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €
12/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €
03/08/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 189 000 €2 277 €/m² 2 277 €
13/05/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 247 000 €2 744 €/m² 2 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 695 € 4 819 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD EUGENE SPULLER 48 m² 115 008 € 2 396 €
15 BD EUGENE SPULLER 59 m² 100 005 € 1 695 €
15 BD EUGENE SPULLER 60 m² 136 980 € 2 283 €
15 BD EUGENE SPULLER 80 m² 263 040 € 3 288 €
15 BD EUGENE SPULLER 64 m² 155 008 € 2 422 €
18 RUE NICOLAS BERTHOT 83 m² 399 977 € 4 819 €
18 BD EUGENE SPULLER 83 m² 204 595 € 2 465 €
16 BD EUGENE SPULLER 101 m² 215 029 € 2 129 €
18 BD EUGENE SPULLER 97 m² 270 048 € 2 784 €
18 BD EUGENE SPULLER 95 m² 264 195 € 2 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 695 € à 4 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Eugene Spuller
Fourchette courante2 515 – 3 325 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Eugene Spuller ↗
Eugène Spuller
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Eugène Spuller ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 008 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Eugene Spuller109 ventes depuis 2014 · 2 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Spuller891 ventes · 2 465 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Eugene Spuller à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Eugene Spuller a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2023, appartement de 82 m² à 246 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Spuller ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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