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France › Dijon › Eugène Spuller › Boulevard Eugene Spuller › n° 18

18 Boulevard Eugene Spuller, Dijon

Vendu 270 000 € (2 784 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 210005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 373 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Eugene Spuller2 921 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Eugène Spuller2 465 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Dijon2 822 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 194 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HL0379 + HL0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS35
Dernière vente : 2 784 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Eugene Spuller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 136 € À 2 784 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 270 000 €2 784 €/m² 2 784 €
14/05/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 204 600 €2 465 €/m² 2 465 €
04/11/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 264 200 €2 781 €/m² 2 781 €
21/07/2020 n° 18 · Appartement · 5 p. 21/07/2020 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 454 000 €2 719 €/m² 2 719 €
31/10/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €
22/08/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 173 000 €2 136 €/m² 2 136 €
27/07/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 193 000 €2 325 €/m² 2 325 €
30/01/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 395 € 4 819 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD EUGENE SPULLER 48 m² 115 008 € 2 396 €
15 BD EUGENE SPULLER 59 m² 100 005 € 1 695 €
15 BD EUGENE SPULLER 60 m² 136 980 € 2 283 €
15 BD EUGENE SPULLER 80 m² 263 040 € 3 288 €
15 BD EUGENE SPULLER 64 m² 155 008 € 2 422 €
13 BD EUGENE SPULLER 82 m² 240 014 € 2 927 €
13 BD EUGENE SPULLER 82 m² 246 000 € 3 000 €
18 RUE NICOLAS BERTHOT 83 m² 399 977 € 4 819 €
9 RUE DE LORRAINE 86 m² 119 970 € 1 395 €
17 RUE DE L EGALITE 114 m² 277 020 € 2 430 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 4 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Eugene Spuller
Fourchette courante2 515 – 3 325 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Eugene Spuller ↗
Eugène Spuller
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Eugène Spuller ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 193 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Eugene Spuller109 ventes depuis 2014 · 2 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Spuller891 ventes · 2 465 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Eugene Spuller à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Eugene Spuller a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 97 m² à 270 000 €, soit 2 784 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Spuller ?

Non : 2 784 €/m² contre 2 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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