France › Dijon › Eugène Spuller › Boulevard Eugene Spuller › n° 5 A

5 A Boulevard Eugene Spuller, Dijon

Vendu 129 200 € (3 691 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 2100026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 A2 901 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Eugene Spuller2 921 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Eugène Spuller2 465 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Dijon2 819 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 5 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 2 202 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0562

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX9

LOGEMENTS83

Dernière vente : 3 691 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 A Boulevard Eugene Spuller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 796 € À 4 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 5 A · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 200 €3 691 €/m² 3 691 €

12/12/2024 n° 5 A · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 138 060 €3 945 €/m² 3 945 €

13/09/2021 n° 5 A · Appartement · 5 p. 13/09/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 463 000 €4 061 €/m² 4 061 €

03/08/2020 n° 5 A · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 266 300 €3 804 €/m² 3 804 €

24/02/2020 n° 5 A · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 264 000 €2 901 €/m² 2 901 €

04/10/2019 n° 5 A · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

27/08/2019 n° 5 A · Appartement · 5 p. 27/08/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 364 000 €3 193 €/m² 3 193 €

01/08/2019 n° 5 A · Appartement · 5 p. 01/08/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 392 500 €3 355 €/m² 3 355 €

23/07/2019 n° 5 A · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €

28/02/2017 n° 5 A · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 000 €2 788 €/m² 2 788 €

01/12/2016 n° 5 A · Appartement · 4 p. 01/12/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 90 000 €796 €/m² 796 €

27/06/2016 n° 5 A · Appartement · 5 p. 27/06/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 321 000 €2 816 €/m² 2 816 €

29/09/2015 n° 5 A · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

30/06/2015 n° 5 A · Appartement · 5 p. 30/06/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 311 000 €2 658 €/m² 2 658 €

16/12/2014 n° 5 A · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 229 800 €3 283 €/m² 3 283 €

09/10/2014 n° 5 A · Appartement · 3 p. 09/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 203 828 €2 682 €/m² 2 682 €

12/09/2014 n° 5 A · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 163 000 €1 226 €/m² 1 226 €

04/09/2014 n° 5 A · Appartement · 5 p. 04/09/2014 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 399 000 €3 046 €/m² 3 046 €

01/09/2014 n° 5 A · Appartement · 5 p. 01/09/2014 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 465 000 €3 370 €/m² 3 370 €

27/02/2014 n° 5 A · Appartement · 5 p. 27/02/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 420 000 €3 684 €/m² 3 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard Eugene Spuller, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 A+15 %3 361 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 3 C+6 %3 092 €/m²Appt 113 m² · vendu 2023 n° 3 B+17 %3 427 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2024 n° 5 B−3 %2 843 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2025

n° 5 AVOUS ÊTES ICI2 901 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 7+3 %3 000 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2024 n° 11−20 %2 347 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2020 n° 13−6 %2 744 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2023 n° 15−30 %2 051 €/m²Appt 59 m² · 13 ventes · 2024

BOULEVARD EUGENE SPULLERMÉDIANE DE LA RUE 2 921 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+9 %3 186 €/m²Appt 122 m² · vendu 2023 n° 8−8 %2 693 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−9 %2 651 €/m²Appt 160 m² · vendu 2022 n° 16−27 %2 129 €/m²Appt 101 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Boulevard Eugene Spuller →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 695 € 4 819 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 691 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 BD EUGENE SPULLER 101 m² 215 029 € 2 129 €

18 BD EUGENE SPULLER 83 m² 204 595 € 2 465 €

18 BD EUGENE SPULLER 97 m² 270 048 € 2 784 €

18 BD EUGENE SPULLER 95 m² 264 195 € 2 781 €

14 BD EUGENE SPULLER 160 m² 424 160 € 2 651 €

13 BD EUGENE SPULLER 82 m² 246 000 € 3 000 €

13 BD EUGENE SPULLER 82 m² 240 014 € 2 927 €

18 RUE NICOLAS BERTHOT 83 m² 399 977 € 4 819 €

15 BD EUGENE SPULLER 48 m² 115 008 € 2 396 €

15 BD EUGENE SPULLER 60 m² 136 980 € 2 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 695 € à 4 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Eugene Spuller

Fourchette courante2 515 – 3 325 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Eugène Spuller

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

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Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+9 %

Rendement brut4.7 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

430 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 A ?

LA RUEBoulevard Eugene Spuller109 ventes depuis 2014 · 2 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Spuller891 ventes · 2 465 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 5 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 A Boulevard Eugene Spuller à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 A Boulevard Eugene Spuller a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 35 m² à 129 200 €, soit 3 691 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Spuller ?

Oui : 3 691 €/m² contre 2 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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