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France › Dijon › Eugène Spuller › Boulevard Eugene Spuller › n° 3 B

3 B Boulevard Eugene Spuller, Dijon

Vendu 305 000 € (4 013 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 2100037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B3 427 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Boulevard Eugene Spuller2 921 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Eugène Spuller2 465 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Dijon2 800 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 163 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0562
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX9
LOGEMENTS83
Dernière vente : 4 013 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Boulevard Eugene Spuller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 566 € À 4 013 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 3 B · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 305 000 €4 013 €/m² 4 013 €
08/09/2023 n° 3 B · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 305 000 €3 427 €/m² 3 427 €
27/01/2021 n° 3 B · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €
04/10/2019 n° 3 B · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €
09/10/2014 n° 3 B · Appartement · 3 p. 09/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 203 828 €2 682 €/m² 2 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 830 € 4 335 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 013 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD EUGENE SPULLER 122 m² 388 692 € 3 186 €
8 BD EUGENE SPULLER 86 m² 189 028 € 2 198 €
7 BD EUGENE SPULLER 85 m² 289 000 € 3 400 €
7 BD EUGENE SPULLER 83 m² 276 971 € 3 337 €
7 BD EUGENE SPULLER 83 m² 308 013 € 3 711 €
27 AV VICTOR HUGO 22 m² 74 998 € 3 409 €
25 AV VICTOR HUGO 86 m² 262 472 € 3 052 €
25 AV VICTOR HUGO 53 m² 96 990 € 1 830 €
31 AV VICTOR HUGO 74 m² 309 986 € 4 189 €
3 RUE GUILLAUME TELL 37 m² 79 994 € 2 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 830 € à 4 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Eugene Spuller
Fourchette courante2 515 – 3 325 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Eugene Spuller ↗
Eugène Spuller
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Eugène Spuller ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUEBoulevard Eugene Spuller109 ventes depuis 2014 · 2 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Spuller891 ventes · 2 465 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Boulevard Eugene Spuller à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Boulevard Eugene Spuller a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 76 m² à 305 000 €, soit 4 013 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Spuller ?

Oui : 4 013 €/m² contre 2 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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