CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Eugène Spuller › Boulevard Eugene Spuller › n° 7

7 Boulevard Eugene Spuller, Dijon

Vendu 308 000 € (3 711 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 2100027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 662 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Eugene Spuller2 921 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Eugène Spuller2 465 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Dijon2 846 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 121 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HL0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 711 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Eugene Spuller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 922 € À 3 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 308 000 €3 711 €/m² 3 711 €
17/01/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 289 000 €3 400 €/m² 3 400 €
18/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 277 000 €3 337 €/m² 3 337 €
09/12/2020 n° 7 · Maison · 4 p. 09/12/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €
23/05/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/05/2019 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 319 000 €1 922 €/m² 1 922 €
27/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 189 000 €2 662 €/m² 2 662 €
17/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €
27/04/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 224 000 €2 635 €/m² 2 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 709 € 4 819 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE NICOLAS BERTHOT 173 m² 475 058 € 2 746 €
25 RUE NICOLAS BERTHOT 173 m² 749 955 € 4 335 €
18 RUE NICOLAS BERTHOT 83 m² 399 977 € 4 819 €
3 B BD EUGENE SPULLER 76 m² 304 988 € 4 013 €
3 A BD EUGENE SPULLER 90 m² 299 970 € 3 333 €
3 A BD EUGENE SPULLER 90 m² 305 010 € 3 389 €
5 B BD EUGENE SPULLER 138 m² 365 010 € 2 645 €
3 B BD EUGENE SPULLER 88 m² 275 000 € 3 125 €
3 B BD EUGENE SPULLER 89 m² 305 003 € 3 427 €
5 A BD EUGENE SPULLER 35 m² 138 075 € 3 945 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 709 € à 4 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Eugene Spuller
Fourchette courante2 515 – 3 325 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Eugene Spuller ↗
Eugène Spuller
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Eugène Spuller ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Eugene Spuller109 ventes depuis 2014 · 2 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Spuller891 ventes · 2 465 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Eugene Spuller à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Eugene Spuller a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 83 m² à 308 000 €, soit 3 711 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Spuller ?

Oui : 3 711 €/m² contre 2 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien