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France › Dijon › Eugène Spuller › Boulevard Eugene Spuller › n° 5 B

5 B Boulevard Eugene Spuller, Dijon

Vendu 290 000 € (2 843 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 210003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B2 843 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Eugene Spuller2 927 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Eugène Spuller2 465 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Dijon2 831 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 2 377 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0562
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX9
LOGEMENTS83
Dernière vente : 2 843 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Boulevard Eugene Spuller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 645 € À 3 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 5 B · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 290 000 €2 843 €/m² 2 843 €
16/10/2023 n° 5 B · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €
25/03/2021 n° 5 B · Appartement · 5 p. 25/03/2021 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 364 960 €2 645 €/m² 2 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 695 € 4 819 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 843 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD EUGENE SPULLER 83 m² 204 595 € 2 465 €
16 BD EUGENE SPULLER 101 m² 215 029 € 2 129 €
18 BD EUGENE SPULLER 97 m² 270 048 € 2 784 €
14 BD EUGENE SPULLER 160 m² 424 160 € 2 651 €
18 BD EUGENE SPULLER 95 m² 264 195 € 2 781 €
13 BD EUGENE SPULLER 82 m² 240 014 € 2 927 €
13 BD EUGENE SPULLER 82 m² 246 000 € 3 000 €
18 RUE NICOLAS BERTHOT 83 m² 399 977 € 4 819 €
15 BD EUGENE SPULLER 80 m² 263 040 € 3 288 €
15 BD EUGENE SPULLER 64 m² 155 008 € 2 422 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 695 € à 4 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugene Spuller
Fourchette courante2 519 – 3 322 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Eugene Spuller ↗
Eugène Spuller
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Eugène Spuller ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 254 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUEBoulevard Eugene Spuller114 ventes depuis 2014 · 2 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Spuller891 ventes · 2 465 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Boulevard Eugene Spuller à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Boulevard Eugene Spuller a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 102 m² à 290 000 €, soit 2 843 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Spuller ?

Non : 2 843 €/m² contre 2 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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