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France › Dijon › Voltaire › Boulevard Carnot › n° 28

28 Boulevard Carnot, Dijon

Vendu 465 400 € (3 042 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 210003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 495 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Carnot2 954 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Voltaire2 576 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dijon2 927 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 2 409 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 042 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 444 € À 3 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 28 · Appartement · 5 p. 30/08/2023 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 465 400 €3 042 €/m² 3 042 €
08/03/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 306 620 €3 129 €/m² 3 129 €
15/01/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 277 000 €2 495 €/m² 2 495 €
20/10/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 593 € 4 364 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD CARNOT 103 m² 290 048 € 2 816 €
30 BD CARNOT 50 m² 185 000 € 3 700 €
30 T BD CARNOT 58 m² 136 996 € 2 362 €
30 T BD CARNOT 52 m² 124 020 € 2 385 €
29 BD CARNOT 105 m² 336 000 € 3 200 €
29 BD CARNOT 103 m² 444 960 € 4 320 €
29 BD CARNOT 35 m² 91 595 € 2 617 €
37 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN 113 m² 180 009 € 1 593 €
27 B BD CARNOT 110 m² 274 010 € 2 491 €
27 B BD CARNOT 110 m² 285 010 € 2 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 4 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante2 453 – 3 426 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Voltaire ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut5.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 882 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Carnot167 ventes depuis 2014 · 2 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire816 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Carnot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 153 m² à 465 400 €, soit 3 042 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 3 042 €/m² contre 2 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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