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France › Dijon › Voltaire › Boulevard Carnot › n° 34

34 Boulevard Carnot, Dijon

Vendu 86 000 € (3 071 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 210004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 053 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Carnot2 954 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Voltaire2 576 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Dijon2 916 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 237 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 071 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 924 € À 4 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 000 €3 071 €/m² 3 071 €
31/03/2023 n° 34 · Appartement · 5 p. 31/03/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 425 000 €4 048 €/m² 4 048 €
20/06/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 20/06/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 418 000 €3 981 €/m² 3 981 €
20/05/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 000 €3 154 €/m² 3 154 €
31/01/2020 n° 34 · Appartement · 5 p. 31/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 290 000 €3 053 €/m² 3 053 €
25/08/2017 n° 34 · Appartement · 5 p. 25/08/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 265 000 €2 789 €/m² 2 789 €
15/05/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €
30/03/2015 n° 34 · Appartement · 5 p. 30/03/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 202 000 €1 924 €/m² 1 924 €
30/07/2014 n° 34 · Appartement · 5 p. 30/07/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 270 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 593 € 4 320 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN 40 m² 120 520 € 3 013 €
41 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN 56 m² 128 016 € 2 286 €
36 BD CARNOT 52 m² 137 020 € 2 635 €
43 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN 38 m² 136 686 € 3 597 €
43 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN 30 m² 89 490 € 2 983 €
43 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN 19 m² 74 499 € 3 921 €
36 BD CARNOT 52 m² 144 508 € 2 779 €
30 T BD CARNOT 58 m² 136 996 € 2 362 €
30 T BD CARNOT 52 m² 124 020 € 2 385 €
39 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN 173 m² 510 004 € 2 948 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 4 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante2 455 – 3 445 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Voltaire ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Carnot169 ventes depuis 2014 · 2 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire816 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Carnot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 28 m² à 86 000 €, soit 3 071 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 3 071 €/m² contre 2 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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