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France › Dijon › Saint-Michel › Boulevard Carnot › n° 23

23 Boulevard Carnot, Dijon

Vendu 200 000 € (2 564 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2100013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 564 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Carnot2 954 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Michel2 603 €/m² 950 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Dijon2 928 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 2 630 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 564 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 150 € À 3 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 23 · Appartement · 6 p. 07/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €
30/06/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 000 €3 455 €/m² 3 455 €
28/08/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €
13/05/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 228 500 €2 176 €/m² 2 176 €
22/01/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 682 € 5 851 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 564 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 B BD CARNOT 110 m² 480 040 € 4 364 €
27 B BD CARNOT 110 m² 185 020 € 1 682 €
27 B BD CARNOT 110 m² 218 020 € 1 982 €
27 B BD CARNOT 110 m² 274 010 € 2 491 €
27 B BD CARNOT 110 m² 285 010 € 2 591 €
28 B RUE BERLIER 40 m² 137 000 € 3 425 €
28 B RUE BERLIER 20 m² 100 400 € 5 020 €
2 RUE DE MIRANDE 170 m² 631 040 € 3 712 €
2 RUE DE MIRANDE 125 m² 375 000 € 3 000 €
2 RUE DE MIRANDE 210 m² 510 090 € 2 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 682 € à 5 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante2 453 – 3 426 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Michel ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
959 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Carnot167 ventes depuis 2014 · 2 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel950 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Carnot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 78 m² à 200 000 €, soit 2 564 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 2 564 €/m² contre 2 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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