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France › Dijon › Casernes › Avenue du Drapeau › n° 70

70 Avenue du Drapeau, Dijon

Vendu 321 400 € (2 701 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 2100025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 487 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue du Drapeau3 624 €/m² 772 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Casernes2 662 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Dijon2 696 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 222 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 701 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue du Drapeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 818 € À 3 018 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 70 · Appartement · 5 p. 25/04/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 321 400 €2 701 €/m² 2 701 €
09/08/2023 n° 70 · Appartement · 7 p. 09/08/2023 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 136 650 €818 €/m² 818 €
20/09/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 700 €3 018 €/m² 3 018 €
31/08/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 000 €2 487 €/m² 2 487 €
16/02/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 500 €2 555 €/m² 2 555 €
15/07/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
585 € 3 433 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 701 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 AV DU DRAPEAU 72 m² 220 032 € 3 056 €
93 AV DU DRAPEAU 60 m² 94 980 € 1 583 €
93 AV DU DRAPEAU 60 m² 120 240 € 2 004 €
93 AV DU DRAPEAU 74 m² 134 310 € 1 815 €
93 AV DU DRAPEAU 72 m² 84 024 € 1 167 €
2 RUE CURTAT 39 m² 93 990 € 2 410 €
2 RUE CURTAT 39 m² 96 486 € 2 474 €
2 RUE CURTAT 43 m² 145 985 € 3 395 €
2 RUE CURTAT 69 m² 151 662 € 2 198 €
95 AV DU DRAPEAU 60 m² 120 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 585 € à 3 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Drapeau
Fourchette courante2 214 – 5 367 €/m²
vs commune+45 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Drapeau ↗
Casernes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-1 %
Voir Casernes ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 463 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue du Drapeau772 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCasernes1 380 ventes · 2 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue du Drapeau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue du Drapeau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 119 m² à 321 400 €, soit 2 701 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Drapeau ?

Non : 2 701 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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