France › Dijon › Fauconnet › Rue Curtat › n° 2

2 Rue Curtat, Dijon

Vendu 96 500 € (2 474 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2100025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 198 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Curtat3 313 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Fauconnet2 467 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dijon2 670 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 378 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 474 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Curtat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 717 € À 3 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 500 €2 474 €/m² 2 474 €

06/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 94 000 €2 410 €/m² 2 410 €

05/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 000 €3 395 €/m² 3 395 €

19/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 151 680 €2 198 €/m² 2 198 €

16/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

23/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 000 €2 207 €/m² 2 207 €

29/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 900 €2 434 €/m² 2 434 €

07/08/2019 n° 2 · Appartement 07/08/2019 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 91 000 €717 €/m² 717 €

18/06/2019 n° 2 · Appartement 18/06/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 90 000 €833 €/m² 833 €

15/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €

22/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 98 000 €1 690 €/m² 1 690 €

17/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 000 €1 652 €/m² 1 652 €

29/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 500 €2 221 €/m² 2 221 €

23/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

24/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 000 €2 154 €/m² 2 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Curtat, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+38 %4 557 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 13+1 %3 355 €/m²Maison 152 m² · vendu 2024 n° 23+38 %4 558 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022 n° 27−46 %1 783 €/m²Maison 157 m² · vendu 2025

RUE CURTATMÉDIANE DE LA RUE 3 313 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 198 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 10 B−3 %3 229 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021 n° 12+46 %4 845 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−18 %2 719 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020 n° 20−29 %2 361 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 24−1 %3 272 €/m²Maison 81 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 264 € 3 519 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE CHARLES BOMBONNEL 85 m² 223 040 € 2 624 €

5 RUE CHARLES BOMBONNEL 67 m² 139 025 € 2 075 €

5 RUE CHARLES BOMBONNEL 62 m² 155 000 € 2 500 €

3 B RUE CHARLES BOMBONNEL 69 m² 189 474 € 2 746 €

5 RUE CHARLES BOMBONNEL 62 m² 196 974 € 3 177 €

3 B RUE CHARLES BOMBONNEL 69 m² 225 009 € 3 261 €

3 B RUE CHARLES BOMBONNEL 90 m² 237 960 € 2 644 €

7 RUE CHARLES BOMBONNEL 80 m² 159 040 € 1 988 €

7 RUE CHARLES BOMBONNEL 81 m² 244 539 € 3 019 €

7 RUE CHARLES BOMBONNEL 90 m² 285 030 € 3 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Curtat

Ventes sur la voie4

Voir Rue Curtat ↗

Fauconnet

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-8 %

Voir Fauconnet ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut4.1 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

480 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Curtat26 ventes depuis 2014 · 3 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFauconnet809 ventes · 2 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Curtat à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Curtat a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 39 m² à 96 500 €, soit 2 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue Curtat ?

Non : 2 474 €/m² contre 3 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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