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France › Dijon › Casernes › Avenue du Drapeau › n° 22

22 Avenue du Drapeau, Dijon

Vendu 146 500 € (3 256 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 2100010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 612 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue du Drapeau3 624 €/m² 772 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Casernes2 662 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Dijon2 805 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 503 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0668 + BM0704
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX8
LOGEMENTS76
Dernière vente : 3 256 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue du Drapeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 127 € À 4 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 500 €3 256 €/m² 3 256 €
10/06/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 800 €4 459 €/m² 4 459 €
30/12/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 760 €3 868 €/m² 3 868 €
05/02/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 46 200 €1 127 €/m² 1 127 €
29/12/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 339 500 €3 612 €/m² 3 612 €
30/08/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 000 €3 756 €/m² 3 756 €
31/07/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €
26/06/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 000 €3 578 €/m² 3 578 €
30/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €
30/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
18/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €
04/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 684 € 6 354 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DU DRAPEAU 58 m² 169 998 € 2 931 €
23 AV DU DRAPEAU 102 m² 235 008 € 2 304 €
23 AV DU DRAPEAU 26 m² 90 012 € 3 462 €
21 AV DU DRAPEAU 240 m² 1 524 960 € 6 354 €
25 AV DU DRAPEAU 52 m² 95 004 € 1 827 €
25 AV DU DRAPEAU 58 m² 132 704 € 2 288 €
25 AV DU DRAPEAU 37 m² 95 016 € 2 568 €
25 AV DU DRAPEAU 57 m² 95 988 € 1 684 €
25 AV DU DRAPEAU 33 m² 75 999 € 2 303 €
17 AV DU DRAPEAU 142 m² 315 382 € 2 221 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 684 € à 6 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Drapeau
Fourchette courante2 716 – 5 499 €/m²
vs commune+60 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Drapeau ↗
Casernes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-5 %
Voir Casernes ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue du Drapeau772 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCasernes1 380 ventes · 2 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue du Drapeau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue du Drapeau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 45 m² à 146 500 €, soit 3 256 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Drapeau ?

Non : 3 256 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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