CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Casernes › Avenue du Drapeau › n° 10

10 Avenue du Drapeau, Dijon

Vendu 105 000 € (3 621 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 210000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 958 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue du Drapeau3 624 €/m² 772 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Casernes2 662 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Dijon2 760 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 476 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM0671
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 621 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue du Drapeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 748 € À 3 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €
13/05/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €
16/02/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €
16/04/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 32 900 €748 €/m² 748 €
25/04/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 000 €2 958 €/m² 2 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 127 € 6 354 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV DU DRAPEAU 34 m² 102 986 € 3 029 €
14 AV DU DRAPEAU 21 m² 80 010 € 3 810 €
14 AV DU DRAPEAU 34 m² 111 996 € 3 294 €
14 AV DU DRAPEAU 34 m² 99 484 € 2 926 €
14 AV DU DRAPEAU 25 m² 74 850 € 2 994 €
5 AV DU DRAPEAU 26 m² 82 004 € 3 154 €
20 AV DU DRAPEAU 69 m² 194 511 € 2 819 €
22 AV DU DRAPEAU 41 m² 182 819 € 4 459 €
22 AV DU DRAPEAU 45 m² 146 520 € 3 256 €
22 AV DU DRAPEAU 94 m² 339 528 € 3 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 127 € à 6 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Drapeau
Fourchette courante1 999 – 3 845 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Drapeau ↗
Casernes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-4 %
Voir Casernes ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
357 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue du Drapeau772 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCasernes1 380 ventes · 2 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue du Drapeau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue du Drapeau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 29 m² à 105 000 €, soit 3 621 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Drapeau ?

Oui : 3 621 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien