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France › Dijon › Jouvence Est › Avenue du Drapeau › n° 23

23 Avenue du Drapeau, Dijon

Vendu 90 000 € (3 462 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 210004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 304 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue du Drapeau3 624 €/m² 772 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Jouvence Est2 441 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dijon2 818 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 506 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 462 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Avenue du Drapeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 015 € À 3 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
15/05/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 235 000 €2 304 €/m² 2 304 €
15/05/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €
19/10/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 400 €2 015 €/m² 2 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 127 € 6 354 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV DU DRAPEAU 52 m² 95 004 € 1 827 €
25 AV DU DRAPEAU 58 m² 132 704 € 2 288 €
25 AV DU DRAPEAU 37 m² 95 016 € 2 568 €
25 AV DU DRAPEAU 57 m² 95 988 € 1 684 €
25 AV DU DRAPEAU 33 m² 75 999 € 2 303 €
21 AV DU DRAPEAU 240 m² 1 524 960 € 6 354 €
17 AV DU DRAPEAU 142 m² 315 382 € 2 221 €
17 AV DU DRAPEAU 107 m² 283 336 € 2 648 €
17 AV DU DRAPEAU 100 m² 362 000 € 3 620 €
17 AV DU DRAPEAU 142 m² 388 938 € 2 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 127 € à 6 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Drapeau
Fourchette courante2 716 – 5 499 €/m²
vs commune+59 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Drapeau ↗
Jouvence Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Jouvence Est ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
320 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue du Drapeau772 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvence Est1 096 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue du Drapeau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue du Drapeau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 26 m² à 90 000 €, soit 3 462 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Drapeau ?

Non : 3 462 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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