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France › Dijon › La Charmette › Avenue du Drapeau › n° 105

105 Avenue du Drapeau, Dijon

Vendu 80 000 € (2 667 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2100026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1052 063 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue du Drapeau3 624 €/m² 772 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Charmette2 513 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Dijon2 713 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 156 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Avenue du Drapeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 613 € À 2 691 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 105 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
27/08/2024 n° 105 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 204 500 €2 691 €/m² 2 691 €
27/06/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
20/11/2023 n° 105 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
07/11/2023 n° 105 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €
24/07/2023 n° 105 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €
28/02/2023 n° 105 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 200 €2 240 €/m² 2 240 €
18/11/2022 n° 105 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 420 €2 497 €/m² 2 497 €
21/07/2022 n° 105 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 81 100 €2 616 €/m² 2 616 €
04/02/2022 n° 105 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 58 000 €1 871 €/m² 1 871 €
02/12/2021 n° 105 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 300 €1 882 €/m² 1 882 €
16/08/2021 n° 105 · Appartement · 1 p. 16/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
28/06/2021 n° 105 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 950 €2 148 €/m² 2 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 439 € 4 722 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 AV DU DRAPEAU 31 m² 64 511 € 2 081 €
103 AV DU DRAPEAU 46 m² 93 978 € 2 043 €
103 AV DU DRAPEAU 31 m² 50 003 € 1 613 €
107 AV DU DRAPEAU 59 m² 124 018 € 2 102 €
107 AV DU DRAPEAU 31 m² 72 013 € 2 323 €
107 AV DU DRAPEAU 31 m² 68 014 € 2 194 €
107 AV DU DRAPEAU 59 m² 101 008 € 1 712 €
2 BD MAL GALLIENI 58 m² 141 578 € 2 441 €
101 AV DU DRAPEAU 66 m² 94 974 € 1 439 €
2 BD MAL GALLIENI 68 m² 117 980 € 1 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Drapeau
Fourchette courante2 215 – 5 403 €/m²
vs commune+50 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Drapeau ↗
La Charmette
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Charmette ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut3.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEAvenue du Drapeau772 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Charmette733 ventes · 2 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Avenue du Drapeau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Avenue du Drapeau a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 30 m² à 80 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Drapeau ?

Non : 2 667 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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