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France › Dijon › La Charmette › Avenue du Drapeau › n° 103

103 Avenue du Drapeau, Dijon

Vendu 64 500 € (2 081 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2100043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1032 043 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue du Drapeau3 624 €/m² 772 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Charmette2 513 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Dijon2 711 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 162 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 081 €/m² en 2026 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Avenue du Drapeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 490 € À 2 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 103 · Appartement · 1 p. 04/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 500 €2 081 €/m² 2 081 €
26/02/2026 n° 103 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
07/05/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 000 €2 043 €/m² 2 043 €
13/03/2020 n° 103 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
20/09/2019 n° 103 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 500 €2 172 €/m² 2 172 €
30/07/2019 n° 103 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
10/02/2017 n° 103 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 500 €1 922 €/m² 1 922 €
15/04/2014 n° 103 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 000 €1 490 €/m² 1 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
770 € 2 691 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD MAL GALLIENI 58 m² 141 578 € 2 441 €
101 AV DU DRAPEAU 66 m² 94 974 € 1 439 €
2 BD MAL GALLIENI 68 m² 117 980 € 1 735 €
101 AV DU DRAPEAU 62 m² 124 992 € 2 016 €
105 B AV DU DRAPEAU 30 m² 80 010 € 2 667 €
105 AV DU DRAPEAU 76 m² 204 516 € 2 691 €
105 AV DU DRAPEAU 65 m² 122 330 € 1 882 €
105 B AV DU DRAPEAU 31 m² 77 407 € 2 497 €
105 AV DU DRAPEAU 47 m² 90 005 € 1 915 €
105 AV DU DRAPEAU 30 m² 67 200 € 2 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 770 € à 2 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Drapeau
Fourchette courante2 215 – 5 390 €/m²
vs commune+47 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Drapeau ↗
La Charmette
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Charmette ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut3.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEAvenue du Drapeau772 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Charmette733 ventes · 2 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Avenue du Drapeau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Avenue du Drapeau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 31 m² à 64 500 €, soit 2 081 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Drapeau ?

Non : 2 081 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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